Villa d’exception à Leudelange
Prix : 4490000 EUR
Localisation : Leudelange
État : good
Description
Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de séduit par ses volumes spectaculaires, son architecture contemporaine et ses prestations , la propriété bénéficie de matériaux haut de gamme, de finitions soignées et d’espaces généreux baignés de lumière naturelle. La propriété se distingue par des volumes exceptionnels, une organisation intérieure optimisée et une luminosité naturelle abondante. Elle propose un espace de vie de plus de 100 m² comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte. S’y ajoutent un bureau indépendant, une salle de sport avec sauna, une bibliothèque pouvant faire office de salle de jeux, ainsi qu’une buanderie à l’étage. La partie nuit se compose de cinq chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative et de son dressing. Un garage pouvant accueillir quatre véhicules complète l’ensemble, ainsi que plusieurs emplacements de stationnement extérieurs. Les espaces de vie, la terrasse et le jardin bénéficient d’une orientation idéale sud et ouest, garantissant un ensoleillement optimal. Caractéristiques principales : Parcelle : 8,7 ares Nombre de chambres : 5 Nombre de salles d’eau : 6 Surface séjour / salle à manger / cuisine : 106 m² Surface totale : 530 m² Surface habitable : 400 m² Surfaces annexes : environ 130 m² Terrasse (surface additionnelle) : 37 m² Orientation : sud-ouest Garage : 4 véhicules Stationnement extérieur : plusieurs emplacements Équipements et prestations : Chauffage par pompe à chaleur Panneaux solaires thermiques Insert de cheminée au bois Chauffage au sol Ventilation mécanique contrôlée (VMC) Système de récupération des eaux de pluie et traitement des eaux grises (Hydraloop) Piscine (8 x 4 m) Performance énergétique : CPE : AAA