Surface de bureaux située en plein cœur de la Ville-Haute
Prix : 11400 EUR
Localisation : Luxembourg-Ville
État : excellent
Description
Surface de bureaux située en plein cœur de la Ville-Haute , à 50m du Palais Grand-Ducal. Ces locaux d’exception totalisent une surface de ±220m² sur un plateau. Situés au 3ème étage, les locaux offrent une flexibilité remarquable pour l’implantation d’un siège social, d’un espace de coworking, d’un centre de formation ou encore d’un siège administratif. Les espaces de travail lumineux sont parfaitement dimensionnés pour accueillir open space, bureaux individuels, salles de réunion ou espaces collaboratifs. L’agencement actuel permet une circulation interne fluide, et offre de multiples possibilités d’optimisation selon votre activité. Annexes et techniques: 1 cuisine 2 WC Salle technique/ serveurs Archives/dépôt Disponibilité à convenir Loyer : 11.400 euros/mois Caution : 22.800 euros Durée du bail: min. 3 ans État des lieux: inclus Idéalement situés à la Rue de l'Eau, 1449 Ville-Haute Luxembourg, au cœur du prestigieux quartier de la Ville-Haute, ces bureaux bénéficient d’un emplacement exceptionnel en plein centre historique de Luxembourg-Ville. À quelques pas du Palais Grand-Ducal, de la Place Guillaume II et de la Place d’Armes, ils profitent d’un environnement dynamique regroupant administrations, institutions, commerces, restaurants et cafés. L’emplacement offre une excellente accessibilité grâce aux nombreux arrêts de bus et à la proximité du réseau de tramway, permettant de rejoindre rapidement le Kirchberg, la Gare Centrale ainsi que l’aéroport du Findel. Arrêt de bus « Centre, Cathédrale » : ±150 m Arrêt de tram « Hamilius » : ±450 m Place Guillaume II : ±200 m Place d’Armes : ±300 m Palais Grand-Ducal : ±50 m Parking Knuedler : ±250 m Gare Centrale de Luxembourg : ±2,0 km Plateau du Kirchberg : ±3,0 km Aéroport du Findel : ±8,5 km Vallée de la Pétrusse : ±600 m